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主持人：我们今天有幸邀请到国际久负盛名的易学风水名师朱百年大师（以下简称朱大师），给我们广大网友及开发商讲解有关楼盘风水的相关知识。我相信很多开发商和网友对这方面都比较有兴趣，有请朱大师！
朱大师：主持人好！各位网友好！人们常说的“人杰地灵”，准确地说应当是“地灵人杰”，只有“地灵”方能有“人杰”，居住的场所符合风水的“气”和“势”，才能对居者有益，才能使居者安康、长寿、舒畅、发达。楼盘风水是一个非常大的话题，涵盖的内容太多，讲几天几夜都讲不完，今天我就讲其中几点。第一是楼盘大门建筑风水。第二是楼座朝向风水。第三是园林绿化风水。
主持人：今天大师带来的都是大家关心的问题。人们常说风水宝地，但现在深圳城市用地这么紧缺，那我们会担心，风水宝地已经被占领了，今后会不会适合建房的好位置都没有了？朱大师怎么看呢？
朱大师：城市中的楼盘、地段均已定址，原本就是“风水宝地”的有之，美中不足的亦有之，先天不足者，乃能以后天补之。比如：地点虽已确定不可变，但小区内的楼房可以用合理布局来使之气畅流顺，光照充足，“势”不足以“气”补之，“气”不足以“势”辅之；围墙和大门的朝向及形状之不同会有不同的风水效果；绿地、树木、假山水景的合理设置，在风水的上都能起到异曲同工之作用；也就是说区内某些“穴道”可以巧妙置之，从风水学的角度，以万变应其不变。
主持人：看来我们不担心以后住的房子不是风水宝地了。因为我们知道，建筑设计很重要，那大师可以从房屋建筑谈谈相关的风水，我们从大门开始谈谈建筑的风水设计。
朱大师：大门风水，首先大门一般当与楼盘的围墙、栅栏成为一条直线。个别楼盘为了按玄空风水的原理起出当旺的星盘，而围墙的走向又不可改动，只好将大门调一角度。但这种做法，一般不宜度数太大。
大门的形状一般有三种：一种为平直式；一种为内收式；第三种为变化式。平直式大门比较常见，出现也比较多。内收式大门更为吉祥，内收可起到加强大门吸人旺气的作用。变化式大门给人一种大气、现代的感觉，设计合理，从风水的角度也不错，当代的大楼盘采用的越来越多。风水上坚决不允许外突式大门。
如果门前有煞气，可做如下处理进行化解：
1、在大门前造一水幕，此种方法最适合南方。
2、在大门内建一“照壁”，“照壁”又称影壁墙，门前没有煞气而设之的也不少见，此时，它起的作用就是使气流强行改变方向，使直行之气变成迁回之气，从而产生吉祥的风水效果。
3、在大门内栽种较大面积的树木，此种方法也不失为一种简单易行、一举多得的好方法。
在实际应用中，上述方法结合起来使用效果会更佳。如水景和树木、水幕和树木同时使用，化解的作用更为强大。
主持人：朱大师，刚才大师说的是大门风水讲究，大家都知道，除了大门非常重要之外，据说建筑物的朝向很重要，大家知道坐北朝南的问题，在风水学上这个也非常之重要，接下来想请大师说一说楼盘方位的问题？
朱大师：楼盘方位主要是按照六神，即青龙、白虎、勾陈、螣蛇、玄武、朱雀来区别的。左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武，玄武主北，这是正常的朝向，但是在实际应用时要根据实际情况来决定。不能机械地说，前面是朱雀，也许这个楼房不是朝南面的，可能是坐东朝西，也就是说，六神即标志了方位，也标示了房子的位置，即住宅与方向方位两种情况。
主持人：那楼盘怎样看它的坐向是不是吉的呢？我们应该如何化解呢？请大师指点，我们购房者也可以学习。
朱大师：用直观的方法看房子的立向是否合理，可以通过看后山顶和看前方堂局的方法来鉴别。特别是靠山面水的房屋，如果房屋的建筑纵向中轴线明显偏离了后山的山顶，前方的堂局明显歪斜而偏向一边，此房的立向肯定不合理。
要精确地确定房屋的立向是否合理，要使用罗盘格定来龙入首、格定水口，测准坐向，才能真正确定。
主持人：看来朝向问题，我们不能通过自己做一个简单的判定，需要用罗盘到现场测的。这里我就有一个困惑了，古代的房子都是平房，比较好判定。但现在建筑的容积率比较高，不能这样单纯的判定朝向，那现代建筑怎么定楼座朝向呢？
朱大师：楼座的朝向是建筑风水策划的重要部分。因现代建筑都是双面见窗，过去平房的那种朝向性有所减弱，但朝向仍然是存在的。对于一座楼房来说，单元门向即为该座建筑的朝向。
按照玄空风水理论，在2004年以后20年的下元八运中，楼座的单元门设为丑向、未向、亥向、巳向、乾向、巽向为最佳。
如果因园区其他条件所限，重点考虑采光等因素，不能建造旺山旺向的楼座，南北向的双星会向当为第二首选。
如果因区位条件的约束，必须建东西向的厢楼，则庚山甲向（坐250.5-259.5度）、卯山酉向（坐85.5-94.5度）、乙山辛向（坐100.5-109. 5度）也可以选择，单元门可选甲向、酉向、辛向。以上两类双星会向之局，如外局配合得好也是很理想的。
需强调的是，并非楼座像上述那样摆布就是旺局了，还需要楼座周围环境的配合，也就是要有园区、景观的呼应才是最理想的。
旺山旺向之局，楼座的方向设水景，坐方有假山、高坡为最佳。双星会向之局，向方设水景，水景外再有假山，建筑才为合局。
如果因其他因素，园区楼座不能摆布为上述的坐向，则在园区景观、地势、道路等的统一布局思想下，也会创造出旺运的建筑来。这一点正是体现了建筑风水学的辩证思维。比如，上山下水之局，原本是一个凶局，但如果方向规划假山，坐方规划水景，则又变成旺局了。
主持人：刚才我们问了很多都是关于网友的部分，下面让大师谈一谈，开发商应该注意什么问题呢？
朱大师：在楼座朝向方面，必须着重强调的是，楼座的朝向不可坐正子午向。惟有皇宫、寺庙、墓地等方可设正子午向。所谓正子午，并非坐向在子午向的15度之内都算，而是子午向的正中。还需强调的是，楼座的朝向一定不要压线，或称骑缝。即罗盘的朝向一定不能在二十四山两山之间的交界线上，特别不能在八卦中两卦的分界线上。否则，必为不利。
主持人：刚才大师跟我们他了很多关于楼盘的朝向，从开发商的角度，从网友自己选房子的角度都谈了一下，下一个关注的重点是关于楼盘外观风水建筑，应该注意哪些方面的问题呢？
朱大师：楼盘的外观是给人的第一印象，也是楼盘风水的重要组成部分，楼盘外观的风水主要包括颜色、形状、高矮、布局等，关系到居住者的健康、财运、事业等，也是开发商在建筑风水策划中的重要部分。
主持人：人也是要先看外表，楼盘也是先看外观的，外观是一个感觉的问题，从风水学上说有很多的讲究，刚才大师说了颜色、形状和高矮布局，下面请大师一步步地给我讲解下。
朱大师：首先，说形状。
1、建筑主体以方形（含正方形和长方形）为主；
建筑物外形的风水设计，建筑主体以方形为主。弧形、圆形、异体变化可用于点缀外形美观和增强建筑物的生气。但不能影响建筑物以方形（含正方形和长方形）风水要求的设计。建筑物的屋顶以金字形为吉，装饰架式的屋顶为凶。金字屋顶（大屋顶）为头带冠冕之兆，装饰架式屋顶如带卡之象。
2、建筑忌上大下小；
3、建筑忌中空；
4、楼体重心不可抛在外。
另外，要注意一点的是，进行建筑设计时，应避免出现房檐滴水现象，这种房檐滴水现象在风水上称为“滴泪煞”。即下雨时，建筑上的存水不可流到窗台上。别栋的雨水更不可流到自家的窗台上、屋檐上，否则即犯了“滴泪煞”，为不利之象。
主持人：刚才大师主要说的是建筑风格的形状，只是这个方面就有那么多的讲究，接下来我们想知道关于颜色应该注意什么东西呢？
朱大师： 颜色在建筑风水中是有特定含义的。不同的颜色代表不同的五行，不同的五行，具有不同的场态，不同的场态，又会产生不同的效果。
楼盘外立面的颜色搭配十分重要。大的原则是以白色、象牙白、米黄、深黄为主，配上冷色线条如蓝色、青绿色、黑色等。最忌以红色、紫色、蓝色、黑色、深灰色、绿色等为主色。在颜色选择时，还应了解各种颜色的五行属性：例如：白色、象牙白、米白——属金；红色、紫色、赤色——属火；知道颜色的五行属性后结合飞星盘九星属性进运用搭配。
主持人：刚才讲的主要是颜色方面，颜色和形状都讲了，在房屋的造型，是否也有风水的要求呢？
朱大师：与楼房风水有关的造型是房屋的立体和平面造型。
1、立体宅型房子的造型有五种：金形、木形、火形、水形和土形。金圆、木长、火尖、水曲、土方。其中，以方形的土形最为稳重。
2、平面造型：矩形的平面结构，外表稳重端庄，内部有利于房子内部各个功能区的合理分割，便于利用，应列为首选。前略窄后略宽的梯形，较利财丁，如果前宽后窄，则属不利钱财之宅。扇形，前宽而后窄，不聚气，不利财丁。圆形、马蹄形、椭圆形、八角形等只宜用于大型的建筑群体，而且还须与的地形地貌相吻合方为合适。
房屋最好八方完整，房屋总体平面存在缺角是属于有缺陷的结构。一般来说，缺角所在的方位往往对应于家庭中相应的人与事的不完美，缺角的程度越厉害，所表现出的信息也就越明显。
主持人：刚才说的是房屋的造型，基本原则就是不能缺角，与缺角相关的对主人家都有损坏。现在小区里面有很多楼座，那大师可以告诉我们每座楼座应该怎么布局么？
朱大师：一个园区一般都有几栋到几十栋建筑，有的园区为多层建筑，有的园区由多层和高层两种构成，还有的园区带有别墅。
园区楼座布局的建筑风水策划主要体现在不同高度楼座的摆布、楼座的朝向角度以及楼座摆布的注意事项等方面。
1、一般情况下，一座园区的建筑当南低、北高，这样方可达到园区楼座的最佳采光。按过路阴阳风水理论也是吉祥的。如因周边环境等条件要求，需东西起高层，则宜选东边摆布高层，西边安排多层较佳，“东低西高名逆地，水流震宫不相当；东高西低为泽地，定主后代出贤良”。显然符合过路阴阳的风水理论，利于园区居者的事业发展。
2、忌形成“风口”楼座；
3、忌路冲楼座；
4、忌楼座间相互尖角冲射；
5、楼座之间忌形成“天斩煞”；
6、忌园区太闭塞。有的园区搞得太闭塞，造成气流不畅，死水一潭，绝非所谓护气的好风水。须知，气荡不吉，气蔽也为凶。
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主持人：刚才朱大师从建筑风格上已经讲了一些东西，现在网友会发现，之前朱大师聊到，很多时候可以通过园林景观来布置风水，接下来请朱大师讲一讲，如何通过园林景观来布置风水呢？
朱大师：建筑风水园区规划策划是建筑风水策划的重要内容，因园区规划面对的是“一张白纸”，因此具有最大的策划想象空间。风水策划的作用当然也比较大。园林主要有景观建筑和绿化两大系列组成，这两项在风水领域上有助吉凶，亦能产生很大的效应。
主持人：大师，请您具体谈一下，园林景观设计和绿化的要点。
朱大师：园林要注意要领有以下几个方面：
1、协调，凡按“四局”布置的住宅建筑区域，其景观、园林的建设只可补之不足，不可损坏小区建筑按“四局”布置的效果。
2、相生，根据小区方位所属五行和四方之属性，建设没有杀气而又起到装点作用的景观建筑，布植相适应的花木，对住宅小区能起到循环相生、巡回顾主的作用。
3、谐合，所有景观建筑，其形象均根据各座落方位之属象与五行进行设计建设。各方所种植的花木须根据各方属相与五行布种相应之花木种类，此乃属相与属性方面之谐合。景观建筑、园林绿化的颜色，则关系到五行方面的谐合。谐合乃最佳之风水效果。
主持人：大师刚才说的主要是园林设计和绿化的要点，下面请朱大师展开来谈谈园林规划的问题？
朱大师：先谈园林道路的规划。在居住区内进行的道路规划，是有风水规划的创作余地。
1、要通畅，不错不堵，避免互相错位或出现尽端式的“断头路”，特别避免产生正对道路的建筑接受路冲。这是风水形法所忌的。
2、要优选道路走向，应争取南北、东西走向，同时还应避免正子午、正卯酉走向。避免过正，力求微偏。以合于风水学理法的要求。
3、道路力求平直，避免无意义的弯曲
4、道路交叉力求正交
主持人：看来路即是水，设计方面肯定很重要了，那园林建筑方面的风水要主要一些什么问题呢？
朱大师：这边涉及的东西就比较多了，园区景观、风水小品是当今上佳园区所必备。例如假山、水景、雕塑、塔楼、长廊、碑林等等，哪怕是星星点点，都会凸显园区的生机，布置得当，更会增加园区的吉祥程度，增加园区楼盘的卖点。
1、假山。假山是大型园区常见之风水景观，在恰当的位置设置假山，可助园区之人气，环境好了，有助园区居者之健康长寿，家庭和睦，仕途高迁，儿童学业有成。适合设假山之位置为北方、东方、东南、西南四方：此四方为过路阴阳风水喜见砂之方。
2、水景。风水学上说，“未看山时先看水，有山无水休寻地”，如将水景设于玄空星盘的向星生旺之方，必大利财源。适合设水景的位置有南方、西方、西北、东北四方：此四方为过路阴阳风水学喜见水之方。园区水景在此四方安排最佳。例如：“乾卦全是水，不嫌短与长。在天如奎照，在地为文昌。”意即西北为文昌位，此方有水，必主学业有成。流水、跌水、涌水、喷射之水能量大于静止池水，同时也更具有观赏性，故建筑风水上提倡使用。
3、植物。在房地产园区中有很多常见树种，从建筑风水学的角度，不主张使用带刺的树木，大叶的树木要优于小叶的树木，小叶的树木又优于针叶的树木。而对于寒冷的北方来说，园区最好栽种一定量常绿的树种，如柏树、松树等。槐树、桃树、柳树、椿树、银杏树、梧桐树等从建筑风水的角度更为吉祥，主张在房地产园区多用。
另外，一些草本的植物、花卉也可以在房地产园区广泛植之，具有观赏、挡煞、吉祥等多种功能。其中，葫芦当重点推之。葫芦虽为藤本植物，在房地产园区不主张使用，但因其果实——“葫芦”具有的特殊功用，建筑风水学又大力主张栽植。
主持人：植物是大家比较关注的一个东西，刚才说了对风水比较吉利的的植物，那有没有不适合在小区栽种的植物呢？
朱大师：当然，有一些植物是被视为凶兆的。首推，桉树，这种可长到二十多层楼房高的树中“巨人”，中青年人是不敢栽种的，据说树大人必亡；要植此树只得请老人。
还有就是风水树，在南方，有的村子附近保留着一小块青葱林木作为观光者，可千万别去碰它们。因为这就是风水树，也叫水口树。
主持人：这是关于植物的，我们知道在园林上普遍采用的还有雕塑，园区的雕塑和景观有什么风水禁忌呢？
朱大师：首先是十二生肖中的动物当慎用。特别忌用与开发商属相相冲、相害的生肖，可多用与开发商属相相合的生肖，具体需要专业人士测算。可选择吉祥喜庆之兽例如大象、麒麟、鹿、鹤、鱼、龟、凤、孔雀等动物。人物类雕塑男女老少可广泛用之，按合适方位安排更佳，例如少女雕塑安排在正西方。
另外，青龙、朱雀、白虎、玄武古来被称为四灵，也为镇园之法宝，但它们有方位要求，不可乱摆、乱刻、乱放。左青龙、右白虎、前朱雀、后玄武，是对坐北朝南的园区及建筑来说的。如果方位摆乱了，会适得其反。摆放正确，会起到化煞、镇园及旺气场的非凡功效。
风水造型也可以放在园区，包括：太极八卦图、河图、洛书、北斗七星等。这些造型可以各种形式体现，可以做在地面上，可以做在草坪上，可以做在墙壁上，可以做在小品石上……这些图形都具有极强的镇园功能。用在园区风水不十分理想的特殊地方，还具有化煞的功用。
主持人：大师还有其他方面的补充么？
朱大师：还有很多的，例如为了增强园区的文化氛围，可以在园区适当的方位设置碑林，搞一些文化雕刻，碑林所在的位置最好设在八宅风水的生气方或在巽宫即园区的东南部。其他还有一些关于艺术雕塑及园林如何养鱼的风水等，这里就不一一细数了。
主持人：今天非常感谢大师给我们讲述的这些楼盘风水，相信网友们都能够从中获益不少，当然这里面涉及的东西比较多，时间关系，今天关于楼盘的风水问题，先谈到这里，有兴趣的网友，请持续关注新浪乐居，以后有机会，我们再邀请朱大师来跟我们上课！谢谢朱大师，再见！ 面有山，一面有水。
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